Focus sur le bailleur social

Dans le cas où des dégradations sont causées dans une location immobilière, et en l'absence d'état des lieux, il appartient au bailleur social d'apporter la preuve que ces dégâts sont de la responsabilité du locataire.

Ce qui ne se révèle pas toujours des plus aisés, en particulier lorsque le locataire se montre de mauvaise foi.

La protection de l'état des lieux

C'est dans ce genre de circonstances que l'on comprend l'importance de l'état des lieux dans le cadre d'une location immobilière.

Selon l'ampleur des dégâts, le coût des travaux de réparation peut en effet se révéler élevé, et être potentiellement à la charge du bailleur social.

L'état des lieux et la comparaison de l'état d'entrée et de sortie permet ainsi de mettre le locataire face à ses responsabilités et de lui faire prendre en charge le coût des travaux de réparation.